Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с тераса и басейн

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Януари 2026
Продажба106 800 €1 907 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
56 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска474 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 907 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент в Свети Влас, област Бургас, разположен в комплекс Villa Sardinia на 200 метра от морето.

Разпределение: входно антре, дневна с кухненски кът, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е функционално и готово за ползване.

Строителството е тухлено, апартаментът е на втори етаж от шестетажна сграда и разполага с климатик за отопление и охлаждане. Подовите настилки са ламиниран паркет, а банята е оборудвана със санитария и бойлер.

Комплексът предлага допълнителни удобства като открит басейн, фитнес зала, SPA център и охрана, а локацията е близо до магазини, медицински център и яхтено пристанище.

Имотът е подходящ както за ваканционно ползване, така и за целогодишно живеене или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 474 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 11 800 €. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • басейн в комплекса
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 10%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района