Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса и морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба92 000 €1 642 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
56 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 642 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, на около 350 метра от плажа.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, килер, баня с тоалетна и голяма тераса с морска гледка.

Жилището е на партерен етаж в тухлена сграда, след основен ремонт с ново обзавеждане и оборудване. Няма такса поддръжка.

Локацията е близо до морския бряг, което осигурява удобство за почивка и възможност за отдаване под наем.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед на близостта до плажа и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • морска гледка
  • след основен ремонт
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района