Продажба

2-стаен апартамент в Свети Влас с близост до плажа

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба79 000 €1 410 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
56 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 410 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на първи етаж в пететажна тухлена сграда. Жилището е с площ от 56 кв.м и западно изложение.

Разпределението е функционално, подходящо за сезонно ползване или отдаване под наем, като включва основни помещения с естествена светлина.

Сградата е с асансьор и поддържани общи части, част от комплекс с басейн и удобства за собствениците.

Локацията е близо до плажа и Марина Диневи, както и до супермаркет и ресторанти, което осигурява удобство за ежедневие и почивка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище или инвестиция в морски курорт с добра инфраструктура и възможности за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плажа
  • асансьор
  • басейн
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 56 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района