Продажба

Двустаен апартамент с тераса на първа линия море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба119 500 €2 133 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
56 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска530 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 2 133 €/м² срещу 1 538 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Престиж Форт Бийч, гр. Свети Влас, на 5-и етаж. Жилището е с площ 56 кв.м и включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Разпределението е функционално и подходящо за постоянно живеене или отдаване под наем. Сградата е тухлена от 2010 г., с поддържани общи части и наличен асансьор. Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, паркинг и разнообразни удобства като басейн, фитнес и детска площадка. Намира се на първа линия море, на около 20 метра от плажа и близо до центъра на града. Имотът е подходящ за хора търсещи жилище с удобства на морския бряг и добра инфраструктура в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 530 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркинг
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района