Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с тераса и близост до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 1 Септември 2025
Продажба84 000 €1 500 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
56 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Свети Влас, област Бургас, разположен на първи етаж в шестетажна сграда. Имотът е част от модерен комплекс с асансьор и басейн.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, както и спалня с гледка към планината. Площта е 56 кв.м., като чистата площ е около 44 кв.м.

Сградата е тухлена, ново строителство, оборудвана с интернет и асансьор. Апартаментът е обзаведен с нови мебели и техника, готов за ползване без допълнителни инвестиции.

Локацията е на около 250 метра от плажа и в близост до яхтеното пристанище Марина Диневи, магазини и ресторанти. Районът предлага условия за туризъм и почивка сред природа.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или отдаване под наем, съчетавайки удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 396 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района