Продажба

Двустаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Януари 2025 Обновено: 8 Януари 2025
Продажба76 000 €1 357 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
56 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 357 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда. Площта е 56 кв.м. и предлага удобства за комфортно ползване.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящи за двама души или малко семейство. Има тераса с гледка към морето, която допринася за по-добро качество на живот.

Сградата е тухлена от 2012 г., с асансьор и видеонаблюдение, което осигурява сигурност и удобство. Комплексът е затворен и предлага допълнителни удобства като басейн, ресторант и детска площадка.

Локацията е близо до плаж (около 100 метра), което прави имота подходящ както за почивка, така и за постоянно живеене в курортна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация на морето и съвременни удобства в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 633 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка към морето
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 633 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района