Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба86 000 €1 535 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
56 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 535 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, гр. Свети Влас, разположен на партерен етаж в тухлена сграда от 2010 г.

Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, спалня, тераса и баня с тоалетна, като терасата е обща за двете стаи и предлага гледка към морето.

Сградата е с акт 16, поддържани общи части и разполага с видеонаблюдение, контрол на достъпа и интернет. Имотът е част от затворен комплекс с басейн, детски кът и барбекю.

Локацията е на около 200 м от морския бряг и в близост до супермаркет, аптека и заведения, което осигурява удобства за ежедневието.

Подходящ за ползване както като ваканционен имот, така и за отдаване под наем поради функционалното разпределение и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка море
  • затворен комплекс
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района