Продажба

2-стаен апартамент с изглед към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 16 Декември 2025 Обновено: 16 Декември 2025
Продажба65 000 €1 181 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
55 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 181 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е част от бутиков комплекс с контролиран достъп и видеонаблюдение.

Разпределение: просторен хол с кухня и трапезария, една спалня и баня с тоалетна, подходящо за целогодишно ползване.

Сградата е тухлена, на втори от четири етажа, с асансьор и паркомясто. Апартаментът е реновиран и обзаведен с мебели в добро състояние.

Локацията съчетава планинско и морско въздух, на тихо място в подножието на планината, на около 350 м от центъра и 500 м от плажа. На територията има басейн за възрастни и деца.

Подходящ за хора, търсещи удобство и спокойствие в затворен комплекс с добри условия за целогодишно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (167%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирано
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 291 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района