Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с тераса и охрана

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 26 Септември 2026 Обновено: 26 Септември 2026
Продажба90 000 €1 636 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
55 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 636 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, част от комплекс Lifestyle 2. Жилището е с площ 55 кв.м и се намира на 3-ти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и душ кабина, както и тераса. Интериорът е функционален и подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с акт 16 и предлага денонощна охрана, ограничен достъп и техническа поддръжка. Таксата за поддръжка е ниска – около 150 евро годишно.

Комплексът се намира на около 200 метра от морския бряг в центъра на село Равда, с добре развита инфраструктура – супермаркет, аптека, автобусна спирка и заведения са в близост.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство близо до морето с осигурена сигурност и ниски разходи за поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • денонощна охрана
  • ниска такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района