Продажба

Двустаен апартамент с двор и морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба78 000 €1 418 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
55 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 418 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент в Свети Влас, област Бургас, с площ 55 кв.м на партерен етаж.
Разпределение: всекидневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, плюс дворче отпред.
Сградата е тухлена от 2000 г., апартаментът е след ремонт и обзаведен, без нужда от допълнителни инвестиции.
Локацията предлага спокойна среда с добра инфраструктура, близост до магазини, ресторанти и плажа.
Подходящ за хора, търсещи удобство и морска атмосфера с лесен достъп до всички удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 184 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • дворче
  • след ремонт
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района