Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба95 000 €1 727 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
55 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 5.6% · 5 000 €
  1. 90 000 €7 Декември 2025Първоначална цена
  2. 100 000 €▲ 10 000 € (11.1%) 30 Март 2026Повишение на цената
  3. 95 000 €▼ 5 000 € (5%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 727 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в затворен комплекс на 100 м от плажа.
Разпределение: коридор, дневна с кухненски бокс и тераса с изглед към морето, отделна спалня и баня.
Сграда: тухлено строителство, 3-ти етаж от 6, с Акт 16 и такса поддръжка. Жилището е необзаведено, със завършени стени и подове, оборудвана баня.
Локация: комплексът е разположен между планински склон и море, с басейн, ресторант, детски кът и денонощна охрана.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот с удобства за комфортен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • затворен комплекс
  • близо до плажа
  • басейн и охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района