Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с тераса и гледка към морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба103 000 €1 872 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
55 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 872 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Свети Влас, на около 100 м от морския бряг.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски кът и тераса, спалня и санитарно помещение, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с асансьор и поддръжка на комплекса, който разполага с басейн и охрана.
Локацията е в затворен комплекс с голям парк, тенис корт и ресторант, осигуряващ спокойствие и удобства в близост до морето.
Подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем с възможност за разширение чрез обединяване със съседен апартамент.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна - трапезария
  • спалня
  • санитарно помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района