Продажба

Двустаен апартамент с изглед към басейна в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Февруари 2025 Обновено: 3 Февруари 2025
Продажба73 000 €1 351 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
54 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 351 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Общата площ е 54 кв.м, подходящ за постоянно живеене или почивка.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, като апартаментът е на втори етаж от пететажна сграда. Има изглед към басейна, което добавя допълнителна стойност на жилището.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, паркомясто и видеонаблюдение. Имотът е част от затворен комплекс с контролиран достъп и охрана, което осигурява допълнителна сигурност.

Локацията предлага спокойствие и удобства, като същевременно е близо до морския бряг и инфраструктурата на Свети Влас.

Подходящ избор за хора, търсещи балансиран имот за живеене или ваканция в охранявана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
  • изглед към басейна
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 607 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района