Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с тераса

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба95 000 €1 759 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
54 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 759 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е с площ от 54 кв.м. и се намира на втори етаж в сграда с 7 етажа, построена през 2014 г. от тухла.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, в добро състояние, а апартаментът се предлага напълно обзаведен и готов за ползване.

Локацията е близо до морския бряг и предлага спокойствие, като същевременно е удобна за достъп до инфраструктурата на Свети Влас и Слънчев бряг.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище на морето с практично разпределение и лесен достъп до удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района