Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2025
Продажба143 000 €2 648 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
54 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 648 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в комплекс на първа линия до плажа.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към морето и басейна. Жилището е на втори етаж от две нива.

Сградата е тухлена конструкция, част от комплекс с басейн и ресторант, като имотът е обзаведен и оборудван за комфортен престой.

Локацията предлага удобен достъп до главната улица, супермаркети и заведения, като същевременно осигурява спокойствие близо до плажа.

Подходящ за ползване както за краткосрочно, така и за дългосрочно живеене или отдаване под наем с оглед на морската локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка море
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • басейн в комплекса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол с кухненски бокс
  • Спалня
  • Баня с тоалетна
  • Тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района