Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с обща тераса

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба81 000 €1 500 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 727 имота)

Площ
54 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Панел
Година
2013

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 727 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Радуга 1, гр. Свети Влас, област Бургас. Разположен е на 4-ти етаж от 6 в панелна сграда с Акт 16 и асансьор.

Имотът включва хол с кухня, спалня, коридор, баня с тоалетна и обща тераса, което осигурява функционално разпределение за ежедневна употреба.

Сградата е част от затворен комплекс с видеонаблюдение, контролиран достъп и басейн, като поддръжката е организирана и таксата е около 550 евро годишно.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от плажа, центъра на Свети Влас, автобусна спирка, магазин, училище и детска градина.

Подходящ за постоянно живеене или като ваканционен имот с добра инфраструктура и удобства в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 359 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 34 500 €. Обявен е от 28 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 30%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • коридор
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района