Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба133 000 €2 462 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
54 м²
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.8% · 1 000 €
  1. 132 000 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 133 000 €▲ 1 000 € (0.8%) 6 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 462 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент в Свети Влас, област Бургас, разположен на първа линия море.
Разпределение: двустаен с площ от 54 кв.м, функционално организирано пространство.
Строителство: тухла, построен през 2008 г., с поддържани общи части и изградени основни удобства.
Локацията е в престижен комплекс близо до плажа, с бърз достъп до ресторанти, магазини и яхтеното пристанище.
Подходящ е както за ваканционен имот, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 1 000 € (0.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • престижен комплекс
  • първа линия море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района