Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с тераса близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Август 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба135 000 €2 547 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
53 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.5% · 15 000 €
  1. 120 000 €9 Август 2025Първоначална цена
  2. 135 000 €▲ 15 000 € (12.5%) 20 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 547 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Villa Florence, Свети Влас. Имотът е с площ 53 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 6.

Разпределението включва дневна с кухненска част, спалня, баня с душ кабина и тераса. Подходящо за целогодишно живеене или инвестиция.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и охрана, разполага с външен басейн, СПА и фитнес. Комплексът предлага паркинг и видеонаблюдение.

Локацията е на около 100 м от морето и на 15 минути пеша от Марина Диневи. Районът предлага удобства като ресторанти и бутици.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с възможности за отдих и спорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 15 000 € (12.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до морето
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 420 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района