Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, Райска Градина

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба104 000 €1 962 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
53 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.1% · 4 500 €
  1. 108 500 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 105 000 €▼ 3 500 € (3.2%) 31 Юли 2026Намаление на цената
  3. 104 000 €▼ 1 000 € (1%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 962 €/м² срещу 1 538 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Garden of Eden, гр. Свети Влас, на първа линия до плажа.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с душ кабина, както и тераса с изглед към озеленената част на комплекса.

Жилището е в сграда от 2011 г., строена с тухли, с наличен асансьор и видеонаблюдение, част от затворен комплекс с охрана.

Комплексът предлага множество удобства като басейни, ресторанти и фитнес зала, а локацията е близо до плаж и основни услуги.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 500 €. Обявен е от 270 дни. От публикуването цената е намаляла с 4 500 € (4.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса с гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района