Продажба

Двустаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба122 000 €2 301 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
53 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 2 301 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс Артур, гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е с площ 53 кв.м и се намира на последния, 4-ти етаж.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към морето. Стаите са преходни, което осигурява удобна функционалност.

Сградата е тухлена от 2004 г., поддържана и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, охрана и паркинг.

Локацията е централна в Свети Влас, на около 350 метра от плажа и близо до магазини, ресторанти и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на добрата инфраструктура и наличните услуги в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към морето
  • асансъор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района