Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба88 000 €1 660 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
53 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 660 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс Радуга 1, гр. Свети Влас, на около 200 метра от плажа.
Разпределение: дневна с кухненски кът и тераса с морска гледка, спалня с отделна тераса към басейна, баня с тоалетна и антре.
Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с асансьор и контрол на достъпа в затворен комплекс.
Локацията е спокойна и удобна, близо до всички необходими удобства и транспортни връзки.
Подходящ имот за целогодишно живеене или ваканционен дом с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци
  • преходни стаи

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района