Продажба

Двустаен апартамент с гледка в Свети Влас, ново строителство

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 6 Февруари 2026
Продажба154 425 €2 913 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~73 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
53 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска685 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 2 913 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в нова сграда.
Разпределение включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящо за комфортно ползване.
Сградата е тухлена, построена през 2028 г., оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, осигуряваща сигурност и удобства.
Намира се на около 200 м от плажа, в затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.
Подходящ за ползване като ваканционен имот или постоянно жилище с удобна локация и гледка към залива.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 685 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • гледка към залива
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района