Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с басейн и озеленена градина

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба63 000 €1 188 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
53 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Панел
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 188 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Vista Residence, разположен в Свети Влас, област Бургас.

Имотът е с функционално разпределение – антре, всекидневна с кухненски бокс, изолирана спалня и баня с тоалетна. Всички помещения са отделни.

Сградата е панелна от 2009 г., с асансьор и общи удобства като голям басейн, детски басейн, частен паркинг и озеленена градина.

Комплексът се намира на около 5 минути пеша от морския бряг и е близо до борова гора с екопътеки, автобусна спирка и други удобства.

Подходящ е за хора, търсещи имот близо до морето с възможности за отдих и лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (172%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • басейн и озеленена градина
  • близо до море
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района