Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба95 000 €1 826 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
52 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 826 €/м² срещу 1 537 €/м².

Двустаен апартамент с площ 52 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е на партерен етаж в комплекс с контрол на достъпа и охрана.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е построена през 2007 г. с тухлено строителство и е поддържана, като жилището е реновирано и обзаведено. Комплексът предлага техническа поддръжка и общи части в добро състояние.

Локацията е централна в Свети Влас, на около 150 метра от морето, с добре развита инфраструктура и близост до супермаркети, ресторанти и плаж.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на удобното разположение и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • контрол на достъпа
  • обзаведен
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района