ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба82 000 €1 576 €/м²
Очакван наем481 € /мес
Площ
52 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 438 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на последния четвърти етаж в комплекс с контрол на достъпа.

Разпределение включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня и два балкона, като единият предлага гледка към морето и планината.

Сградата е тухлена от 2008 г., без асансьор, с основни удобства и поддръжка на общите части чрез такса.

Комплексът се намира на около 50 метра от морето и разполага с басейн, близо до магазини, транспорт и училища.

Подходящ за целогодишно ползване или отдаване под наем поради функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка море
  • контролиран комплекс
  • басейн
  • близо до море
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района