Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, област Бургас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба96 000 €1 846 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
52 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 846 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 52 кв.м. в гр. Свети Влас, област Бургас.
Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Жилището е в тухлена сграда на партерен етаж от пет, с контрол на достъпа и разположено в затворен комплекс.
Локацията предлага бърз достъп до морето, магазини, ресторанти и транспортни връзки, като районът е спокоен и с добра инфраструктура.
Подходящо е за целогодишно живеене или като ваканционен имот с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • затворен комплекс
  • близо до море
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района