Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, комплекс Полар Стар

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 25 Август 2026
Продажба135 000 €2 596 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
52 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 2 596 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, гр. Свети Влас, разположен в комплекс Полар Стар.
Разпределението включва дневна зона и спалня, като има и тераса с гледка към басейна и планината.
Сградата е построена от тухла през 2020 г., с асансьор и добре поддържани общи части, включително видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Комплексът е в тиха зона, близо до морето, магазини и заведения, с открит басейн и озеленени площи.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот, съчетаващ удобство и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 52 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района