Продажба

2-стаен апартамент в Свети Влас с тераса и гледка към вътрешен двор

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба136 000 €2 615 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
52 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 2 615 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в затворен комплекс близо до плажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и тераса с частична морска панорама и изглед към вътрешния двор.

Жилището е построено от тухла, намира се на втори етаж от четириетажна сграда, с достъп контрол и охрана. Има достъп до общи удобства като басейни, СПА и фитнес.

Комплексът е разположен на около 300 метра от плажната ивица и яхтеното пристанище, в зона с природни забележителности и зелени площи без автомобили.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобства и спокойствие в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса с гледка
  • близо до плажа
  • общи удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района