Продажба

2-стаен апартамент с гледка море в Свети Влас, Радуга 2

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 6 Ноември 2025
Продажба88 000 €1 692 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
52 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 692 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Радуга 2, гр. Свети Влас, област Бургас. Намира се на шести етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към морето и планината. Кухненският кът не е отделен, което може да ограничи функционалността на дневната зона.

Сградата е построена през 2016 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има осигурено паркомясто и интернет връзка.

Комплексът е затворен и разполага с басейн, като се намира на около 350 метра от плажа. Околността предлага спокойна среда и удобства за живеене или почивка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с основни удобства и възможност за ползване като ваканционен имот или постоянно жилище.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 361 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса с гледка море
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • липса на отделна кухня

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 361 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района