Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с тераса близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба126 000 €2 423 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
52 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 423 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент с площ 52 кв.м, разположен в град Свети Влас, област Бургас. Имотът се намира на 4-ти етаж от общо 7 в нов комплекс.

Разпределението включва антре, хол с изводи за кухня, спалня, баня с тоалетна и душ кабина, както и тераса. Вътрешното пространство е функционално и позволява обзавеждане по собствен вкус.

Сградата е тухлена конструкция с Акт 16 и се поддържа добре. Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, фитнес, охрана и контрол на достъпа.

Локацията е близо до плажа (около 300 метра), супермаркети, ресторанти и яхтеното пристанище на Свети Влас, което осигурява удобства за ежедневието и свободното време.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до морето
  • добре поддържан комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района