Продажба

Двустаен апартамент с частична морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба110 000 €2 115 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
52 м²
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 2 115 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс Морски Бряг, гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е с площ 52,5 кв.м и се намира на трети етаж.

Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с частична гледка към морето.

Сградата е тухлена от 2014 г., поддържана и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има Акт 16 и общи удобства като басейн, паркинг и охрана.

Комплексът е разположен на около 250 метра от плажа и на 1 км от центъра на Свети Влас, в район с развита инфраструктура и близост до магазини и ресторанти.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене с удобства за комфортен начин на живот край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частична морска гледка
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района