Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба79 900 €1 536 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
52 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 536 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с две стаи в град Свети Влас, област Бургас, разположен на партерен етаж в четириетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна и просторна тераса с изход към вътрешната част на комплекса и басейна.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и се намира в затворен комплекс с поддържани общи части, сезонен басейн и безплатен паркинг.

Локацията е тиха, на около 250 метра от морето, с удобства като супермаркет, малки магазини и спирка на градски транспорт в близост.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционни нужди, като предлага балансирано съчетание между удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • близо до морето
  • тераса с изход към басейн
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района