ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Свети Влас с тераса близо до морето

Област БургасСвети Влас

Публикувано: 7 Февруари 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба99 685 €1 917 €/м²

Очакван наем481 € /мес

Площ

52 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Emperium 2, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е на 2-ри етаж от 7 и има площ от 52,49 кв.м.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Изложението е северно, което може да влияе на естествената светлина.

Сградата е тухлена и част от нов комплекс с модерна архитектура, който предлага басейн, озеленени площи и видеонаблюдение. Строителството е в груб етап с планирано завършване през декември 2026 г.

Комплексът се намира на около 200 метра от морския бряг в спокоен район, което осигурява удобен достъп до плажа и тишина.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за живеене близо до морето с възможност за разсрочено плащане до завършване на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 442 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 6 307 €. Обявен е от 602 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
тераса
близо до морето
ново строителство

Недостатъци

северно изложение
строителство в груб етап

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 6%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 602 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.