ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Свети Влас с гледка към басейна

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба97 000 €1 865 €/м²
Очакван наем481 € /мес
Площ
52 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 2 000 €
  1. 99 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 97 000 €▼ 2 000 € (2%) 5 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 564 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Villa Sardinia, гр. Свети Влас, на около 100 метра от плажа.
Разпределението включва светла всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон с гледка към басейна.
Сградата е тухлена, с асансьор и поддържани общи части, включително паркинг и охрана.
Комплексът предлага СПА център, басейн и озеленени площи, а локацията е близо до Марина Диневи и удобства като ресторанти и супермаркети.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом благодарение на функционалното разпределение и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон с гледка
  • паркинг
  • охраняем комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района