Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас в затворен комплекс с басейн

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба98 000 €1 884 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 727 имота)

Площ
52 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 727 имота) — 1 884 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящо за комфортно ползване от двама души или малко семейство.

Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство, а апартаментът е реновиран с качествени материали и обзаведен с нови мебели и уреди.

Комплексът предлага затворена територия с охрана и басейн, намира се на около 150 метра от плажа, което осигурява удобства за целогодишно живеене или сезонно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в близост до морето, като съчетава функционалност и поддържана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 276 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн
  • близо до плаж
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района