Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с асансьор и затворен комплекс

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 5 Февруари 2026
Продажба120 000 €2 307 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
52 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 307 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, част от жилищен комплекс Imperium 1.

Разпределението включва отделна спалня, баня и просторна всекидневна с кухня и трапезария, което осигурява функционално използване на площта от 52 кв.м.

Сградата е ново строителство (2025 г.) с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и разположена в затворен комплекс с охрана.

Локацията е на около 200 метра от морския бряг, в близост до всички необходими удобства и с достъп до съоръжения като басейн, фитнес и тенис корт.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за целогодишно живеене, комбинирайки удобство и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • баня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района