Продажба

2-стаен апартамент в Свети Влас с асансьор и охрана

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба84 000 €1 647 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
51 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.6% · 11 000 €
  1. 95 000 €27 Април 2026Първоначална цена
  2. 84 000 €▼ 11 000 € (11.6%) 11 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 647 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, част от затворен комплекс South Bay. Разполага с площ от 51 кв.м и се намира на 2-ри етаж от общо 5 с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и складово помещение, което подобрява функционалността на жилището.

Сградата е построена през 2014 г. с тухлено строителство и предлага основни удобства като видео наблюдение, контрол на достъпа и охрана. Общите части са добре поддържани, а таксата за поддръжка е ниска.

Локацията е близо до плажа (около 400 м), автобусни спирки, супермаркети и учебни заведения, което осигурява удобство както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване.

Имотът е подходящ за хора търсещи практично жилище в охраняван комплекс с добра инфраструктура и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

От публикуването цената е намаляла с 11 000 € (11.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • близо до плажа
  • ниска такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 51 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района