Продажба

Двустаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Април 2026
Продажба83 900 €1 645 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
51 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска372 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 645 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Ориндж 3, гр. Свети Влас, на висок партерен етаж. Жилището е с площ от 51 кв.м и включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с барбекю и гледка към морето.

Разпределението е функционално, като отделните помещения са ясно разграничени и осигуряват удобство при ползване. Терасата добавя допълнително пространство за отдих.

Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор. Комплексът е охраняем, с видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност.

Локацията е на около 800 метра от морския бряг, в близост до супермаркети, аптека, поликлиника и транспортни връзки. Около комплекса има зелени площи и удобства като басейн и детска площадка.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на добрата инфраструктура и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 372 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към морето
  • охраняем комплекс
  • асансъор
Недостатъци
  • висок партер

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района