Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с балкон

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба66 950 €1 312 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
51 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 312 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Свети Влас, област Бургас, част от нова жилищна сграда.
Разпределението включва антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като е предвиден асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е в началото на Свети Влас, на около 800 м от плажа и близо до супермаркет Меркурий.
Подходящ за хора, търсещи имот близо до морето с функционално разпределение и възможност за довършване по желание.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района