Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с басейн и охрана

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба89 500 €1 754 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
51 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 754 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с една спалня в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен във втори ред от морето.
Разпределение: входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня и балкон.
Сградата е тухлена от 2008 г., с асансьор и поддържани общи части, предлагащи видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Комплексът е затворен с охрана, зелени площи, голям открит басейн и детска площадка, на около 100 метра от плажа.
Подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 397 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 152 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • басейн
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района