Продажба

Двустаен апартамент с тераса близо до морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба143 000 €2 803 €/м²
Очакван наем420 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~64 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 746 имота)

Площ
51 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 746 имота) — 2 803 €/м² срещу 1 537 €/м².

Двустаен апартамент с площ 51 кв.м, разположен в комплекс Полар Стар Бийч, гр. Свети Влас. Имотът е на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ кабина, както и тераса. Пространството е функционално и подходящо за живеене или отдаване под наем.

Сградата е тухлена от 2018 г., с поддържани общи части, асансьор и осигурена сигурност чрез видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има паркинг и техническа поддръжка.

Комплексът се намира на около 200 метра от морския бряг, в район с добре развита инфраструктура – супермаркети, аптека, транспортни връзки и разнообразни услуги са в близост.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство и близост до морето с възможност за ползване както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района