Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба113 900 €2 233 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
51 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска505 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 2 233 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Романс Париж, гр. Свети Влас, на 5-и етаж от 7. Жилището е с площ от 51 кв.м и включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ, както и тераса с гледка към морето.

Разпределението е функционално, като отделните помещения са ясно разграничени и осигуряват удобство при ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с наличен асансьор и поддържани общи части. Имотът е реновиран и обзаведен, готов за нанасяне или отдаване под наем.

Комплексът предлага контрол на достъпа, охрана, видеонаблюдение, паркинг и разнообразни удобства като басейн, детска площадка и спа център. Намира се на около 300 метра от плажа и в близост до супермаркет, ресторанти и яхтено пристанище.

Подходящ е за хора, търсещи жилище близо до морето с добра инфраструктура и възможности за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 505 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с морска гледка
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района