Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба135 000 €2 700 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
50 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8% · 10 000 €
  1. 125 000 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▲ 10 000 € (8%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 2 700 €/м² срещу 1 537 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 50 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът се намира на 5-и етаж от общо 6 в комплекс с асансьор.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към басейна и планината, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена от тухли Wienerberger с качествена PVC дограма и модерни изолационни материали, което гарантира добра топло- и шумоизолация. Комплексът предлага външен басейн, зелени площи, видеонаблюдение и денонощна охрана.

Локацията е удобна за живеене и почивка, като се намира на около 200 метра от морския бряг и е в близост до паркинг и пешеходни алеи.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или като ваканционен имот благодарение на функционалното си разпределение и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалет
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района