Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с тераса и гледка към планината

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба150 000 €3 000 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~73 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
50 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.5% · 13 000 €
  1. 137 000 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 150 000 €▲ 13 000 € (9.5%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 3 000 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас, в комплекс ONYX Beach.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, баня и тераса с гледка към планината.

Жилището е в тухлена сграда на втори етаж от седем, с наличен асансьор и основни удобства като климатици и оборудвана баня.

Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение, охрана, два басейна и собствен плаж, което осигурява спокойствие и сигурност.

Подходящ е за целогодишно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 13 000 € (9.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • контролиран достъп
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района