Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и басейн

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба99 999 €1 999 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
50 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 999 €/м² срещу 1 538 €/м².

Двустаен апартамент в област Бургас, гр. Свети Влас, разположен в курортен комплекс.
Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и голяма тераса.
Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, паркинг и контролиран достъп.
Комплексът предлага зелени площи и басейн, като се намира на около 700 метра от плажа и близо до удобства като магазини и спирки.
Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • басейн
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • санитарен възел
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района