Продажба

2-стаен апартамент с гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Април 2024 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба88 000 €1 760 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
50 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 33.5% · 22 100 €
  1. 65 900 €1 Април 2024Първоначална цена
  2. 88 000 €▲ 22 100 € (33.5%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 760 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в затворен комплекс.
Разпределение: хол с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, подходящо за целогодишно ползване.
Сградата е тухлена, с контролиран достъп, видео наблюдение и собствен паркинг, което осигурява допълнителна сигурност и удобство.
Комплексът предлага басейн за възрастни и деца и се намира на около 400 м от плажа и близо до пристанището.
Имотът е подходящ за хора търсещи жилище на морето с удобства за семейна почивка и целогодишно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

От публикуването цената е повишена с 22 100 € (33.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
  • басейн
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 34% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 915 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня и трапезария
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района