Продажба

Двустаен апартамент с излаз към градина в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба87 500 €1 750 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
50 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска388 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 538 €/м².

Двустаен апартамент с площ 50 кв.м, разположен в област Бургас, гр. Свети Влас. Имотът е на партерен етаж в комплекс с контролиран достъп.

Разпределението включва преходни стаи и просторна закрита веранда с западно изложение и директен излаз към градината на комплекса.

Сградата е тухлена, ново строителство, с асансьор и добре поддържани общи части, включително два басейна и паркинг. Има видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът се намира на около 150 метра от морето, в район с добра инфраструктура и транспортни връзки.

Подходящ е за целогодишно живеене или като ваканционен имот с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 388 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • западно изложение
  • директен излаз към градина
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района