Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Септември 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба96 000 €1 920 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
50 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 920 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на трети етаж от четириетажна сграда.
Разпределение: антре, всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена от 2005 г., без асансьор, с поддържана оградена територия и ниска такса поддръжка.
Локацията е в курортната зона на Свети Влас, на около 100 м от плажа и в близост до удобства като автобусна спирка, магазини и заведения.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или като инвестиция за отдаване под наем благодарение на близостта до морето и инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • функционално разпределение
  • оградена територия
  • ниска такса поддръжка
Недостатъци
  • без асансьор
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 393 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района