ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент в Свети Влас близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба94 000 €1 880 €/м²
Очакван наем481 € /мес
Площ
50 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 634 €/м² срещу 1 516 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, на около 300 метра от морския бряг.
Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 50 кв.м, подходящи за целогодишно ползване.
Сградата е тухлена, построена през 2017 г., с асансьор и поддържани общи части, което гарантира удобство и сигурност.
Комплексът предлага паркинг, видеонаблюдение, контролиран достъп и охрана, както и зона за отдих с басейн и двор.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с добра инфраструктура и възможности за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 417 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • асансъор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района