Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба85 000 €1 700 €/м²
Очакван наем420 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 746 имота)

Площ
50 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 746 имота) — 1 700 €/м² срещу 1 537 €/м².

Двустаен апартамент с площ 50 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището се намира на първи етаж от четириетажна сграда в нов комплекс.

Разпределението включва всекидневна с оборудвана кухня, спалня, баня с душ кабина и тераса, което осигурява удобство и функционалност за сезонно или целогодишно ползване.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предлага контрол на достъпа, охрана и паркомясто. Има Акт 16 и поддръжка на общите части без такса поддръжка за този апартамент.

Комплексът е разположен на около 500 м от морето, в район с добре развита инфраструктура – супермаркети, аптеки, ресторанти и транспортни връзки са на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до морския бряг с възможност за сезонно или постоянно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Средни цени на апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • паркомясто
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района